Своевременный осмотр фасада дает возможность обнаружить дефекты, избежать дорогостоящего восстановления. Рассмотрим основные признаки, свидетельствующие о необходимости реставрации.
Механические повреждения
-
появление трещин на оштукатуренном слое, кирпичной поверхности, другой облицовке;
-
отслойки отделочного материала;
-
выпадение отдельных кирпичей и других элементов облицовки;
-
деформации карнизов, водосточных конструкций.
Следы повышенной влажности
-
появление подтеков;
-
соляные белесые разводы;
-
следы плесени на поверхности фасада;
-
отслойка набухшей краски или штукатурного материала.
Нарушения структуры материалов
-
разрушение кирпичной, каменной кладки;
-
микротрещины, неровности на поверхности;
-
вздутие штукатурки;
-
появление ржавчины на металлических деталях – крепежных элементах, декоре.
Нарушение герметичности
-
плохая герметичность швов между панелями;
-
появление щелей около оконных проемов, дверей;
-
деформация гидроизоляции;
-
протечки на месте стыка кровельного материала и фасада.
Эстетические дефекты
-
поверхность начинает выцветать;
-
на фасаде появляются трудновыводимые загрязнения, разводы;
-
разрушение элементов декора – карниза, наличников;
-
действия вандалов – рисунки на фасаде, механические повреждения.
Плохая теплоизоляция
-
зимой стены начинают промерзать;
-
в комнатах образуется конденсат;
-
выросли расходы на отопление дома.
Проблемы с системой водоотведения
-
деформация, разрушение водосточной трубы;
-
выход из строя воронок для слива;
-
застой воды у основания дома.
Структурные нарушения
-
перекос дверной коробки, оконного проема;
-
смещение отдельных частей на стенах, которые заметны невооруженным взглядом;
-
трещины, которые со временем увеличиваются в размере – этот дефект требует обязательной диагностики.
Когда нужен срочный ремонт?
Неотложное вмешательство необходимо при таких дефектах, как:
-
размер трещин 5 ми и более;
-
отслойка облицовки и отделки объемом более 30% от всей площади;
-
деформированные несущие стены;
-
протечки, которые могут распространиться на помещения в доме.
Рекомендации
-
Регулярно осматривайте фасад, лучше делать это в межсезонье, два раза в год.
-
Если вы нашли выраженные дефекты, проконсультируйтесь с мастерами для оценки объема реставрации.
-
Не затягивайте с мелким ремонтом при небольших дефектах, иначе в дальнейшем они могут увеличиваться.
-
Учитывайте особенности климата. При повышенной влажности воздуха, частых перепадах температуры осматриватьфасад нужно чаще.
